2001〜2011年築, 専有面積67.10㎡〜87.10㎡の平均販売価格
東京都
137.7万円/㎡
前年比+38.9%
豊島区
189.3万円/㎡
前年比+44.4%
グランドゥール
東京都豊島区南池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩6分
2006年築 / 7階建 / 5戸 / 鉄骨造造
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4階 / 77.1㎡の場合
相場
7,922万円
102.8万円/㎡
5,460
7,102
8,743
10,385
AI査定結果
推定相場価格
7,922万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,102万円〜8,743万円
92.1万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月2日
グランドゥール
6,490万円（84.2万円/㎡）/ 4階 / 77.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は86.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | 6,490万円 | 84.2万円 | 4階 | 77.1㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/23 | 6,780万円 | 87.9万円 | 4階 | 77.1㎡ | 1K | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は97.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | グランドゥール 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 6,490万円 | 84.2万円 | 77.1㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/26 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 6,900万円 | 98.4万円 | 70.11㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | BELISTA東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅3分 | 7,280万円 | 104.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/18 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/30 | プラウド椎名町 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅7分 | 6,990万円 | 103.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/26 | トゥールロワイヤル池袋要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 5,750万円 | 98.8万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | プライマリー椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 6,980万円 | 94.9万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クオス目白ラ・プルーム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 5,780万円 | 98.3万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/08 | セザール第2池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 7,699万円 | 104.3万円 | 73.79㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/15 | アトリオヴィラ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅7分 | 6,780万円 | 86.4万円 | 78.45㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | クレストフォルム池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 6,180万円 | 91.0万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/07 | シャルムコート池袋ノースタワー 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 6,480万円 | 92.0万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/06 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 6,980万円 | 98.5万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 51戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、豊島区では44.4%上昇しています。